Loja Comercial de Alto Padrão para Locação com 774 m² – Anália Franco

Descrição:

Excelente oportunidade corporativa no coração do Jardim Anália Franco. Esta loja comercial de alto padrão apresenta arquitetura moderna e versatilidade única, destacando-se pela fachada imponente em pele de vidro com 14 metros de testada, ideal para marcas que buscam máxima visibilidade.

Localizado na movimentada Avenida Regente Feijó, o imóvel está inserido em uma região de altíssima densidade demográfica e forte apelo comercial, cercado por grandes marcas como Shopping Anália Franco, Sílvia Design, Jeep e Droga Raia.

O acesso é facilitado pelas avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e pela futura estação de metrô Anália Franco.

Destaques do Imóvel:

• Área Total: 774,15 m² (distribuídos em 558,64 m² de vão livre no pavimento térreo + 215,51 m² de mezanino)
• Pé-Direito: Duplo (garantindo amplitude e excelente iluminação natural)
• Testada: 14 metros com fechamento em vidro
• Estacionamento: 8 vagas exclusivas no recuo
• Área Externa: Quintal privativo com 48,26 m²
• Infraestrutura: 3 lavabos, espaço planejado para instalação de copa e planta flexível para adaptação de diversos layouts (layout personalizável)

Valores e Condições Comerciais:

• Aluguel: R$ 43.900,00/mês
• Condição Especial: R$ 39.900,00/mês durante os 3 primeiros meses de contrato
• IPTU: R$ 1.066,85/mês

Agende uma visita técnica e posicione sua empresa no melhor ponto comercial da Zona Leste.

Contato: E. FARIAS – Corretor de Imóveis (CRECI: 173119) Telefone/WhatsApp: (11) 96948-3651

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.