Prédio Comercial de Alto Padrão para Locação no Anália Franco – 1.287 m² – Av. Regente Feijó

Descrição: Oportunidade estratégica para empresas que buscam posicionamento de marca e ampla flexibilidade de layout. Apresentamos este imponente prédio comercial de alto padrão, localizado no coração do Jardim Anália Franco, em trecho de altíssimo fluxo de pedestres e veículos na Avenida Regente Feijó.

O imóvel se destaca pela arquitetura moderna com fachada de vidro de 14 metros de testada, garantindo excelente exposição institucional e iluminação natural.

Destaques de Localização:

• Endereço: Avenida Regente Feijó, Jardim Anália Franco, São Paulo - SP.
• Entorno altamente adensado e verticalizado, vizinho a grandes marcas como Shopping Anália Franco, Petz, JEEP, Sílvia Design e Droga Raia.
• Facilidade de acesso pelas avenidas Salim Farah Maluf, Radial Leste e proximidade com a futura Estação Anália Franco do Metrô.
• Próximo ao Clube CERET e Hospital Vitória.

Distribuição da Área Útil (Total: 1.287,80 m²):

• Loja (Térreo): 558,64 m² com pé-direito duplo.
• Mezanino: 215,51 m² integrado visualmente ao térreo.
• Sobreloja (1º Pavimento): 513,65 m² de vão livre, ideal para escritórios, estoque ou expansão do atendimento.
• Quintal privativo nos fundos: 48,26 m².

Infraestrutura e Diferenciais:

• Fachada de vidro de 14 metros com excelente apelo visual.
• Espaço amplo e totalmente flexível, perfeito para projetos de personalização e adequação ao seu modelo de negócio.
• Área preparada para instalação de copa e refeitório.
• 6 lavabos distribuídos pelos pavimentos.
• Estacionamento frontal exclusivo com 10 vagas.

Condições Comerciais (Campanha por Tempo Limitado):

• Aluguel: R$ 69.900,00/mês
• Condição Especial: R$ 49.900,00/mês durante os 3 primeiros meses de contrato.
• IPTU: R$ 1.775,07/mês

Imóvel pronto para receber a identidade da sua empresa. Agende uma visita técnica.

Contato para Informações e Visitas: E. FARIAS – Corretor de Imóveis CRECI: 173119 Telefone/WhatsApp: (11) 96948-3651